Sicurezza antincendio per la stanza all’interno della casa

Sto guardando una casa che ha una stanza all’interno (evidenziata in rosso sotto) senza finestre/porte verso l’esterno dell’area. Sapendo che questo non è conforme al codice antincendio per essere considerato una camera da letto, cosa si potrebbe fare per renderlo più sicuro? Sto pensando al codice antincendio del condominio e all’avere un sistema di irrigazione in casa o richiederebbe estintori?

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Risposta 1, autorità 100%

Scambia l’ufficio in basso a sinistra e la “camera da letto” centrale

La soluzione più semplice sarà probabilmente scambiare lo spazio dell’ufficio nella parte inferiore sinistra della tua foto con la “camera da letto” al centro, poiché la prima è abbastanza grande da poter essere utilizzata come camera da letto e si adatta anche per il resto .

Per quanto riguarda altri approcci…

Il problema con l’alternativa che hai proposto di utilizzare gli irrigatori per compensare la carenza che hai notato è che i codici governativi in ​​uso in varie giurisdizioni non sono d’accordosulla loro validità. Nel tuo caso, la tua giurisdizione utilizza un codice (una versione modificata del California Residential Code) che si basa sull’International Residential Code (IRC), che in R310 richiede che scantinati, solai abitabili e camere da letto abbiano un'”emergenza operativa” apertura di fuga e di salvataggio”, normalmente implementata come finestra operabile di una dimensione minima specificata, ed esenta da tale requisito le abitazioni spruzzate solo se si parla di una camera da letto nel seminterrato in un seminterrato che nel complesso ha una tale apertura oltre a uno standard mezzi di uscita o due mezzi di uscita completi (questi ultimi entrerebbero in gioco, ad esempio, in un seminterrato di sciopero).

Tuttavia, non tutte le giurisdizioni adottano l’IRC o un codice basato su di esso. Al contrario, adottano il Codice sulla sicurezza della vitadella NFPA insieme a un codice edilizio locale o nazionale; è persino possibile che una giurisdizione adotti sia l’IRC chel’LSC, sebbene una tale giurisdizione utilizzerà probabilmente emendamenti locali per correlare in modo incrociato i due. In base al regime LSC (NFPA 101), ciò che descrivi sarebbeconsentito, poiché mentre l’LSC richiede un “mezzo di fuga” secondario (di nuovo, una finestra o una porta azionabili di una certa dimensione minima) da tuttigli spazi abitativi e dormitori in 24.2.2.1.1 (che includerebbe il tuo ufficio), esenta del tutto le abitazioni sottoposte a sprinkler da tale disposizione in 24.2.2.1.2, a condizione che gli sprinkler siano conformi agli standard NFPA.

Tuttavia, non ho scrupoli a consigliare un retrofit di sprinkler antincendio comunque; La California richiede da anni irrigatori antincendio nelle nuove costruzioni residenziali, quindi non devi preoccuparti di avere a che fare con servizi idrici stupidi o appaltatori che non ti daranno l’ora del giorno. La tua sfida principale sarà la probabile necessità di aumentare la linea del servizio idrico dalla strada per fornire 15-30 GPM a una pressione residua sufficiente per il corretto funzionamento del sistema, poiché molti servizi idrici residenziali sono solo 5/8 “o 3/4″ in diametro e quindi perdono troppa pressione se si cerca di far scorrere tanta acqua; un minimo più pratico è 1″, con 1,25” preferito, anche se questo non significa che il tuo metrodebba essere così grande, poiché l’acqua degli irrigatori antincendio non viene misurata nella maggior parte delle giurisdizioni.