Risolto il problema con il danno da acqua lento in cima al muro

Recentemente ho notato che c’erano danni causati dall’acqua nell’angolo superiore di una parete esterna in una delle mie camere da letto. In precedenza, avevo pensato che fosse un cablaggio elettrico nel muro a causa della forma simile a un serpente del danno. Questo è successo più di un anno fa. Tuttavia, quando ho guardato di nuovo quest’angolo di recente, il muro a secco si è aperto in alcune parti e credo fermamente che sia un danno causato dall’acqua.

Cercherò di chiamare un tecnico qualificato per la riparazione e valutare il danno. Mi chiedevo se questa community ha qualche consiglio per un proprietario di casa per la prima volta come me su come gestire questo problema. Devo contattare la mia assicurazione? Che tipo di problemi seri dovrei cercare? Come devo gestire questo problema se la fonte della perdita d’acqua proviene dall’appartamento sopra il mio?


Risposta 1, autorità 100%

Sei proprietario di un condominio o stai affittando un appartamento? Se stai noleggiando, scatta fotografie buone e chiare che mostrino l’ubicazione, l’entità e l’aspetto di qualsiasi danno prima di segnalarlo e tieni registri aggiornati di tutte le comunicazioni e dei cambiamenti nelle condizioni. Prima di eseguire qualsiasi demolizione per esaminare le pareti o il soffitto, contatta prima il tuo padrone di casa/HOA/POA.

Quando abitavo in un appartamento, il padrone di casa ha fatto apportare alcune modifiche al terrazzo sopra e accanto alla mia unità. Ha causato l’infiltrazione dell’acqua piovana nelle pareti e nel soffitto della mia unità, causando gravi problemi strutturali e di muffa. Quando mi sono trasferito ha cercato di dire che avevo danneggiato l’unità e mi ha addebitato le riparazioni, ma avevo copie datate di fotografie e lettere in cui gli ho notificato per iscritto le perdite, i danni risultanti e ho chiesto riparazioni, dimostrando che è andata avanti per oltre un anno senza risposta da parte sua. Ho riavuto l’intero deposito.

Puoi pubblicare una foto per aiutarci a capire l’entità e la posizione del danno?


Risposta 2

Questo non è da prendere alla leggera. Hai diversi problemi: 1) determinare la causa della perdita, 2) determinare se la perdita è presente nella tua proprietà o nei tuoi quartieri, 3) determinare se c’è muffa e, in tal caso, determinare il costo dell’abbattimento della muffa, 4) determinare problemi di salute e, in tal caso, , costo delle cure.

1) Per determinare la causa della perdita, potrebbe essere necessario eseguire un po’ di demolizione. In tal caso, assicurati che tutto sia documentato con immagini, schizzi, ecc.

2) Se inizia una perdita nella tua proprietà, puoi procedere. Se inizia sulla proprietà dei vicini, documenta e avvisa il vicino.

3) Assicurati che un’azienda rispettabile possa confermare che è o non è muffa. Se si tratta di muffe, ottenere diversi preventivi per l’abbattimento.

4) In caso di muffa, determina se hai un problema di salute e determina il costo dell’assistenza a lungo termine.

La correzione della perdita è una piccola parte di questo problema. Se è serio, avrai bisogno di un buon avvocato.