Ho vissuto in una casa in affitto per circa 8 anni e attualmente sto negoziando l’acquisto in contanti. Perché ho vissuto qui per così tanto tempo e (questo è il mio primo acquisto di casa), conosco molto bene le condizioni di questa casa. Un sopralluogo a casa è davvero necessario e una buona idea? La casa è stata costruita circa 30 anni fa. Non ci sono segni visibili di muffe o termiti, l’interno è generalmente sano. Perché è un condominio il tetto / esterno non è nostra responsabilità mantenere. Internamente, non ci sono segni di nient’altro che alcune crepe secche qua e là – nessun odore strano o altro.
Apprezzo qualsiasi suggerimento su se ha senso per noi ispezionare ancora la casa che stiamo acquistando? La mia logica è che conosciamo la casa così bene perché abbiamo vissuto qui così a lungo – quanto saprebbe l’ispettore oltre a quello che già sappiamo? Se sì, dovremmo fare un’ispezione di base o un’ispezione approfondita anche per muffe e termiti?
Risposta 1, autorità 100%
Sì, a meno che tu non sia tu stesso un ispettore. Le ispezioni spesso rilevano cose che i proprietari non conoscono. Il proprietario può averlo mantenuto meticolosamente, ma può solo risolvere i problemi di cui è a conoscenza. Il mio ispettore domestico ha rilevato alcuni problemi di sicurezza come il passo dello scarico dello scaldabagno e uno spigolo vivo attorno a una linea del gas flessibile nel camino. Dovresti anche pianificare che la casa venga ispezionata quando alla fine proverai a venderla a qualcuno. Le ispezioni non sono costose, ma possono rilevare problemi costosi. Il mio ha notato che le condizioni di alcune finestre erano scadenti e sono stato in grado di negoziare $ 2k di sconto sul prezzo di vendita. Quando hai un’ispezione a casa, ti dà il potere di negoziare un affare migliore per te stesso.
Per quanto riguarda il livello di ispezione da ottenere, non esiterei a spendere fino a $ 200. Quindi qualunque cosa ti prenda, ma questa è solo la mia opinione.
Dato che si tratta di un condominio, sarei anche preoccupato per la salute delle finanze dell’associazione condominiale. Il tetto dell’edificio ha 20 anni? Hanno raccolto e risparmiato abbastanza soldi per rifare il tetto della struttura o richiederanno $ 15.000 in più da tutti l’anno prossimo?
Risposta 2, autorità 43%
Oh sì, e una ricerca del titolo come parte dell’assicurazione del titolo è ancora più importante.
Il problema con le vendite in contanti è che è troppo allettanteabbreviare le normali formalità (che non sai quali siano). Spesso il venditore contasu questo e ti manipola per saltare queste formalità.
