Pavimento cedevole tra i travetti: aiutatemi

Recentemente ho acquistato una vecchia casa di 102 anni e ho dei problemi con il pavimento. La lunga storia è che l’abbiamo comprato sapendo che aveva problemi alle fondamenta nell’angolo posteriore destro. La casa aveva una fondazione in cemento colato con l’eccezione della parte posteriore della casa che aveva 3 piedi aggiunti e una fondazione in mattoni e malta che doveva essere riparata. Fondamentalmente con il mattone si stava sgretolando ed era affondato di circa un piede, tirando giù la casa da quel lato di circa 10-12 pollici.

Abbiamo rimosso il mattone e sostituito con un’armatura e una fondazione colata in quell’area, ma il danno al pavimento all’interno rimane. Quando hanno sostituito le fondamenta, l’hanno sollevata forse di un pollice per sostituire tutto, ma considerando l’età e quanto si è abbassata non volevamo che la casa fosse riportata al suo stato originale.

È una casa a due piani con pavimento in legno massello originale che abbiamo restaurato. Il sottofondo in quella stanza sul retro è danneggiato e fondamentalmente è molto spugnoso in alcuni punti. Mi è stato detto che un modo per risolverlo era sollevare il sottopavimento esistente tra il travetto e aggiungere un “sottofondo” (compensato) e fissarlo in posizione inchiodando 2×4 al travetto esistente su entrambi i lati per mantenere il mio nuovo sottopavimento in posizione . Tuttavia, non voglio compromettere quei travetti esistenti e questo sembra davvero un buon modo per farlo.

C’è un’altra opzione là fuori o è un modo legittimo per risolvere il problema senza fare a pezzi questi splendidi pavimenti di 100 anni? C’è una base convenzionale, così posso strisciare lì senza problemi.


Risposta 1, autorità 100%

I parametri indicati sono che i travetti del pavimento e la pavimentazione sono buoni, ma il sottopavimento ha “ricevuto danni significativi”. La soluzione, quindi, è sostituire il sottopavimento. Non dare per scontato che la rimozione del pavimento in legno esistente lo distruggerà. Il riutilizzo di vecchi pavimenti in legno è comune. Si legge come se il legno duro e il sottopavimento fossero già separati. Con una casa di 100 anni, probabilmente non c’è colla (adesivo da costruzione) da trattare, solo unghie che hanno perso la presa. Un ulteriore vantaggio è che dopo aver rimosso il sottopavimento difettoso, è possibile passare sotto la sostituzione per correggere il problema di livellamento.
Alcune assi del pavimento potrebbero essere danneggiate durante la rimozione. E il legno duro rimosso deve essere preparato prima della reinstallazione. Ma questi problemi fanno parte di un buon progetto di restauro del pavimento. Con un cattivo sottopavimento, è difficile immaginare un’alternativa pratica o di qualità.


Risposta 2, autorità 100%

Vai da sotto, nel vespaio. Se il vecchio sottopavimento è marcito o si sbriciola facilmente, schiaccialo e raschialo via finché non esce da quell’area. In caso contrario, lascia perdere.

Quindi, puoi semplicemente inchiodare (o avvitare) ponti 2×4 nei travetti tra i travetti per sostenere il pavimento. I 2×4 verrebbero semplicemente tenuti contro il sottopavimento (o finire il pavimento, se il sottopavimento è stato rimosso) durante l’inchiodatura dei piedi (avvitamento).

Potresti anche essere in grado di utilizzare una lunghezza di 2×12 contro il sottopavimento o di rifinire il pavimento come un ponte per eseguire una lunghezza all’interno di uno o più campate di travetti. Il 2×12 galleggerebbe semplicemente o sarebbe libero e non sarebbe fregato a nulla.

Questo metodo può essere utilizzato anche per sollevare quell’area del pavimento senza mai intaccare il pavimento né la sua finitura.