Nuova costruzione, chi è responsabile del drenaggio delle acque?

Ci siamo trasferiti nella nostra nuova costruzione e abbiamo deciso di fare il paesaggio in un secondo momento. Ho già installato pluviali e prolunghe per portare l’acqua a 20 piedi di distanza dalla casa. Tuttavia, il modo in cui è disposto il terreno, l’acqua si accumula piuttosto male intorno al nostro seminterrato. È un problema di appaltatore o sarebbe stato paesaggistico?


Risposta 1, autorità 100%

Qualsiasi appaltatore degno si assicurerebbe che il sito fosse classificato in modo da essere sempre in pendenza rispetto alla casa. Fa parte del mantenere la casa asciutta e non credo che questo aspetto del lavoro rientri nella categoria del paesaggio. Dovrebbe essere responsabile della correzione del problema.


Risposta 2

Sì, il costruttore della casa richiede un sistema di drenaggio delle fondamenta. Il Codice dice: “Devono essere previsti scarichi intorno a fondamenta in cemento o muratura che trattengono la terra e racchiudono lo spazio abitabile al di sotto del livello del suolo”. (Vedi ICC R405.1.)

C’è un’eccezione a questo, ed è se hai “terreni di Grado 1 ben drenanti” (fondamentalmente roccia e sabbia) che dubito tu abbia.