Ho una casa di nuova costruzione che perde nel seminterrato vicino al punto in cui il telaio incontra le fondamenta. La casa è su un pendio, quindi la parte posteriore ha finestre fuori terra.
Un tentativo di soluzione da parte del costruttore è stato quello di sigillare l’interno e schiumare l’esterno. La schiuma non è stata eseguita correttamente all’esterno tra i rivestimenti, poiché la maggior parte della schiuma non era neanche lontanamente vicina a dove doveva essere.
È stato utilizzato il normale mastice interno, ma penso che a causa della sedimentazione della casa e non essendo silicone, non regga più.
È necessario serrare i bulloni che fissano il telaio al cemento?
Quali sono i passaggi corretti da intraprendere per correggere questo problema? La notte scorsa c’era davvero vento e pioggia, quindi ho scattato foto dell’azione.. inoltre, l’isolamento delle pareti adiacenti che vedo muoversi avanti e indietro, come la pressione dell’aria che lo risucchia, è normale anche questo?
Il mio forno aspira l’aria di ritorno dall’esterno ma non sono sicuro di cosa stia usando per la combustione, se il seminterrato ottiene una buona tenuta dall’esterno, devo preoccuparmi del monossido di carbonio? O è più per le case più vecchie.. la casa è dotata di rilevatori.
La pendenza sembra ok all’esterno dato che si trova a circa 6 pollici sotto la finestra ed è piatto lontano da casa. Ma non sono sicuro. La garanzia è quasi scaduta, quindi voglio assicurarmi che questa prossima soluzione sia l’ultima.
Risposta 1, autorità 100%
Hai detto: “La garanzia è quasi scaduta”. In primo luogo, otterrei il numero di licenza del loro appaltatore (numero CCB) e lo notificherei al consiglio degli appaltatori di costruzioni del tuo stato. (Se non te lo danno o non riesci a trovarlo, chiama l’ufficio del codice edilizio locale.) Il CCB può aiutarti a presentare un reclamo contro l’appaltatore e allegare la sua cauzione, se necessario. Hanno avuto almeno una possibilità di risolvere il problema e non sono sicuro che tu voglia che tornino a riprovare ancora e ancora… (A proposito, quel debole tentativo di risolvere il problema calafatando la faccia interna dell’inquadratura , è anche garantito. Quindi, tecnicamente, hai un periodo di garanzia anche per quel lavoro, ma mi assicurerei che tutti i documenti siano stati consegnati prima della scadenza della garanzia originale.) Inoltre, ora è necessaria anche la “riparazione” riparata, perché hanno creato un problema di umidità intrappolando l’umidità nel muro (tra le piastre del davanzale) che porterà a muffe e marciume secco.
Ora la perdita: 1) l’acqua sul davanzale in cemento significa che l’acqua sta schizzando verso l’alto dall’acqua superficiale all’esterno o sta scendendo verso il basso dalla finestra. Dubito che schizzi, perché la perdita si verifica solo nella posizione della finestra. Se l’acqua stesse schizzando, vedresti punti bagnati lungo tutto il davanzale. 2) l’acqua sembra distribuita abbastanza uniformemente sotto la finestra…forse anche un po’ di più al centro del davanzale. Di solito, quando l’acqua entra dalla testata o dagli stipiti, scopriamo che l’acqua è scesa lungo gli stipiti e si è concentrata nella parte inferiore degli stipiti su ciascun lato della finestra. 3) le finestre sono realizzate con scanalature lungo il davanzale per far scorrere i pannelli delle finestre. Queste scanalature hanno “fori di scolo” che consentono all’acqua di fuoriuscire. Se le lacrime sono tappate (o danneggiate) il davanzale potrebbe perdere. OPPURE, se l’appaltatore ha avvitato o inchiodato il davanzale della finestra in vinile, potrebbe fuoriuscire dal foro della vite. Inoltre, nel telaio della finestra sono ricavate delle “fermate” (piccole tacche) che consentono al vetro scorrevole di bloccarsi in una posizione di apertura parziale. Se quella tacca viene tagliata in modo errato, l’acqua potrebbe fuoriuscire attraverso il telaio. Inoltre, controlla il giunto del telaio della finestra nel punto in cui lo stipite incontra il davanzale. Dovrebbe essere “saldato” chiuso, ma a volte la finestra cade e potrebbe rompersi. Stai cercando una crepa “attaccatura dei capelli”.
Ti consiglio di fare un test dell’acqua. Accendi il tubo dell’acqua e tienilo in un posto per circa 10-15 minuti. Controlla se perde, in caso contrario spostati in un nuovo punto. Inizia dal basso e lavora verso l’alto. Quindi, inizia con il davanzale, quindi il centro del vetro fisso, quindi il centro del vetro scorrevole, quindi gli stipiti, quindi la testata. (Solo perché alcuni rivestimenti sono stati rimossi non significa che non puoi eseguire il test del tubo.)
Quindi ecco alcune brutte notizie…se questa finestra perde, probabilmente lo fanno anche altri. Solo perché non hai acqua che scorre all’interno della tua casa sotto le altre finestre non significa che non perdano. C’è un’altra finestra con la stessa esposizione al vento che potresti “sfondare” il davanzale interno e controllare l’umidità?
A proposito, perché ha calafatato tra tutte le piastre del davanzale? C’era dell’acqua che usciva da ogni piatto del davanzale, o è tornato in una giornata di sole e non ha visto acqua stagnante, quindi ha cercato di sigillare tutto?
