La mia voce è una voce senza passaggio che è stata concepita male dai precedenti proprietari. Ecco i miei problemi:
– La porta d’ingresso è inserita nella mia casa, dietro il mio muro di fondazione.
– Vivo su un pendio, con una guida circolare, quindi in caso di forti piogge, la guida funge da imbuto per spingere l’acqua direttamente nella mia porta di casa.
– La passerella all’esterno della casa è a malapena inclinata, quindi in caso di forti piogge fa fatica a dirigere l’acqua lontano dalla casa.
– I precedenti proprietari hanno scavato 2-3 pollici dei travetti 2x8x12 16oc per posare un’entrata di mattoni nello spazio tra la porta e il muro esterno della casa.
– i danni causati dall’acqua hanno gravemente compromesso ciò che resta dei travetti.
Cosa ho fatto finora:
– Ho fatto l’abbellimento e ho installato uno scarico francese che è legato a una nuova griglia di scarico sulla mia passerella (oltre lo zerbino nella foto) per evitare che la maggior parte dell’acqua raggiunga la casa. Da allora non ho avuto acqua in casa mia, ma non ho ancora avuto un temporale davvero potente.
Consigli necessari:
– Devo rimuovere travetti, pavimenti, mattoni (tra porta e muro esterno) e installare nuovi travetti e pavimenti? In tal caso, come dovrei gestire quella sezione tra la porta e l’est. muro (circa 3’x4′)? Potrei usare lo stesso concetto di base, ma sostituire i mattoni veri con i mattoni delle piastrelle incastonati nel cemento, ma non sono sicuro che siano adeguatamente resistenti all’acqua.
O
– Devo lasciare la muratura esistente, i travetti della sorella 9′ ai vecchi, e costruire un muro portante nel seminterrato per sostenere i travetti più corti?
O
– Sono aperto alle idee.
Risposta 1
Sei a posto per ora e forse per sempre. L’unico problema con l’acqua che vedo che tu abbia mai più è l’aggiunta di un altro trogolo di drenaggio francese accanto al primo che hai fatto per gestire quei rarissimi acquazzoni improvvisi. Ma hai fatto la cosa giusta e perfetta per cominciare.
Per quanto riguarda i travetti, fai un test con il cacciavite… brutto non significa sparare. Se il cacciavite ammacca il legno, sei solido e puoi semplicemente pulire e dipingere… il mattone e la malta sono sani. Se il cacciavite entra o lo attraversa o emette un suono sordo quando colpisce, è necessario sostituirlo.
Puoi montare nuove croste per sandwich per sostituire quelle dei precedenti proprietari. Oppure, tratta quei travetti come scale e dirigili verso il basso per trasferire il loro carico maggiore su ulteriori travetti e inserire fermi o supporti per l’ingresso. Oppure, potresti rimuovere il ponte tra i travetti e i nuovi travetti che corrono per tutta la lunghezza del seminterrato. Non c’è motivo di pasticciare con lo spazio sul pavimento o con i condotti mobili.
