Acquistando una casa FSBO da 10 anni, il proprietario era il costruttore. Il proprietario afferma che il pavimento ondulato al 2° piano è dovuto al fatto che il tetto non era in funzione prima del sottopavimento del 2° piano (OSB, 2000 piedi quadrati) e diversi temporali hanno danneggiato il sottopavimento.
Probabilmente sono onde su/giù di 3/4″+ in diverse stanze… quindi è un problema generale.
È rifinito in noce brasiliano da $ 10/mq (!? = $ 20.000 I. noce brasiliano su pavimenti ondulati… ugh).
MA guardando più da vicino gli avvallamenti non sono nei 16″ tra la spaziatura dei travetti, ma in entrambe le direzioni e 3 o 4 piedi tra i “picchi”.
La moglie è DECISA per l’acquisto di questa casa.
Perché questi pavimenti dovrebbero essere così ondulati? Nessuna prova visibile di assestamento delle fondamenta (nessuna crepa nel muro a secco, ecc.).
All’inizio ho creduto alla storia dei proprietari, ma visto che i avvallamenti non si adattano allo spazio tra i travetti… sono sospettoso.
Voti per uno dei seguenti motivi?
Installazione di travetti scadenti dove non sono livellati e squadrati tra loro? (Nota, il primo piano è in piano)
Termiti? (Nota, il primo piano è in piano, non si sente alcun rimbalzo nel pavimento e nessuna prova visibile, ma siamo in una zona di termiti)
La storia dei proprietari del piano di calpestio del 2° piano esposto alle intemperie?
Altro?
Siamo ancora nel nostro periodo di ispezione. Chi dobbiamo guardarlo per dirlo in un modo o nell’altro?
Risposta 1, autorità 100%
nessun costruttore sano di mente avrebbe installato legno duro su un pavimento ondulato. mi suona più come se fosse stata un’alluvione che ha danneggiato il legno duro. il suo rigonfiamento, la successiva torsione e quindi l’essiccazione ha causato la deformazione casuale del pavimento, ma potrebbe anche essere un’umidità ambientale troppo elevata, che può essere un segno di un cattivo sistema di barriera al vapore e di tutti gli incubi che ne derivano.
Semplicemente chiedi a un ingegnere certificato di scriverlo o, meglio ancora, scappa il più velocemente possibile (a meno che tu non stia facendo un affare ridicolmente buono). ricorda, molti costruttori sono imbroglioni nel cuore, quindi altre cose potrebbero essere sbagliate che sono attualmente nascoste.
