è occasionale puddling dell’acqua in un seminterrato non finito un problema che deve essere affrontato?

In un’inizio del XX secolo New England Home of Wood Frame Construction and Foundation of Fieldstone e Brick Con alcuni CMU, otteniamo un po ‘di pozzanghere d’acqua in poche aree del piano seminterrato incompiuto dopo una forte pioggia. La “lastra” non è una relazione concreta moderna, densa, fluttuata, ma quasi uno straccio stracci di una specie di malta o cemento sopra la sporcizia (domanda correlata: A cosa serve questo piano? ). L’acqua sembra venire attraverso questo piano seminterrato. Otteniamo anche un po ‘di infiltrazione attraverso le mura della fondazione, e c’è qualche scolorimento oscuro di alcuni dei mattoni.

pooling water
Acqua pooling

Foundation wall seepage
Seepage attraverso la parete della fondazione

Mattoni scoloriti
Alcuni mattoni scoloriti?

Siamo in un ambiente urbano con linee di proprietà strette (solo piedi tra le strutture) e nessun grado naturale per spostare l’acqua superficiale lontano dalla fondazione. La situazione dello sguardo sulla proprietà non è molto buona. Pensiamo che la cura per il problema connetterebbe i leader del tetto (pluriennali) a un sistema a secco sotterraneo / ricaricatore per spostare l’acqua piovana lontano dalla fondazione, ma questo sarebbe uno sforzo abbastanza costoso.

Aggiornamento: avrei dovuto essere più chiaro sulla situazione del cespuglio. Tutti sono intatti e in buona forma, e ben sigillato. Il problema è che gli edifici sono così vicini insieme qui che non c’è modo di estendere gli spuntini in modo tale da scaricare più di un paio di metri da un muro di fondazione. Se provo gli aspirouts lontano da questo seminterrato, sparano in un altro seminterrato. C’è anche una superficie molto permeabile sulla proprietà (per lo più pavimentata). Questo è il motivo per cui pensiamo che i tubi duri a un grosso drywell sarebbero stati richiesti, affinché il nostro problema diventi il ​​problema dei nostri vicini.

Se gli occupanti non sono disturbati dal seminterrato occasionale bagnato (usato solo per lo stoccaggio), sarebbe ok lasciare la situazione come è? Hai bisogno di essere preoccupati per altri problemi che questa umidità e inondazioni occasionali potrebbero causare?


Risposta 1, Autorità 100%

Sarei sicuramente preoccupato, soprattutto sullo stampo, ma anche sui danni alla proprietà (hai detto che è usato per lo stoccaggio) e il danno della fondazione a lungo termine.

Se i tuoi aspirouts non stanno scaricando correttamente l’acqua lontano dalla tua casa, vuoi sicuramente affrontare questo. Nel Grande schema di soluzioni bagnate seminterrato, questa è probabilmente la soluzione più economica che troverai. Le linee di proprietà strette o no, assicurati che i tuoi sguazzini scaricano l’acqua lontana dalla tua fondazione. È difficile dire se userebbe bene da un pozzo asciutto.

Se questo fallisce, dovresti indagare se hai una scarica francese e / o piante pianto e se quel sistema ha fallito. Se è semplicemente intasato potrebbe essere una riparazione un po ‘facile. Se non ne hai uno o non è riuscito oltre la riparazione, è necessario installare o sostituire il sistema di drenaggio. Hai detto che la tua casa ha linee di proprietà strette, quindi potrebbe non essere realistico scavare l’esterno, nel qual caso dovrai esaminare una soluzione interna di scarico francese e fossa della fossa. In entrambi i casi, questo sarà probabilmente costoso.

Ti consiglierei sicuramente di portare un esperto per rivedere la tua situazione e suggerire alcune soluzioni. Assicurati di ottenere alcune opinioni / citazioni. Fissaggio questo è probabilmente al di fuori del frodio-scope per la maggior parte delle persone come scherzare con la tua fondazione è un business rischioso.


Risposta 2

I Second Suggerimento di downspout. È una correzione economica e molto probabilmente produrrà il maggior numero di risultati. Ho avuto un problema simile con il mio seminterrato (le pareti sono fatte di grandi blocchi di granito)
Fissando i pochi downspout rotti e si estende anche a pochi metri di distanza dalla casa che ho completamente rimosso il problema dell’acqua.

Ispezionare anche lo stato di tutte le grondaie e i pluri doutspout durante la pioggia (o versare acqua in loro). Potresti scoprire che le grondaie apparentemente normali perdono in punti sorprendenti.

Ho avuto un giunto Y in uno dei miei astuti che trapelava l’acqua tutta la mia facciata e nel seminterrato.

Anche se la tua casa non è compensata dal marciapiede, avrei fatto in modo che l’articolazione tra il tuo muro e il marciapiede sia correttamente mortaio in modo che l’acqua non andasse lì.

e infine – Doppia controllare che le tue grondaie siano prive di ostacoli dalle foglie / ramoscelli. I detriti possono facilmente renderli traboccare e perdite in luoghi imprevisti