È legale installare una caldaia combinata in un armadio in una camera da letto e collegare il tubo di espansione a uno scarico in ghisa? La persona che l’ha fatto possiede uno dei quattro appartamenti della nostra casa. Di recente, durante forti piogge si è verificato un backup e l’acqua dal tubo di scarico è entrata nella sua caldaia. La caldaia scoppiò e l’acqua entrò sia nel suo appartamento che in quello sotto il suo.
Chi è responsabile per lo scoppio della caldaia e per i danni causati dall’acqua?
Ora ha scollegato il suo tubo di espansione e un brutto tubo sporge dal muro della casa. Temo che possano essere dei pericoli nel caso in cui l’acqua bollente si proietti su un sentiero vicino. È possibile farla controllare e se sì da chi? Sarei molto grato per qualsiasi consiglio.
Risposta 1, autorità 100%
Il primo passo sarebbe contattare un avvocato in merito ai danni causati dalla caldaia nella tua proprietà. Il secondo potrebbe essere contattare l’ispettore del codice locale per verificare l’installazione. Sembra che tu abbia diversi problemi che devono essere affrontati separatamente. Non sono sicuro di come funzionino le cose lì. Negli USA le cose potrebbero essere diverse.
Risposta 2, autorità 100%
Le leggi sull’installazione delle caldaie negli armadi e nelle camere da letto sono cambiate negli ultimi anni. Se vai sul sito Web di sicurezza del gas, che era corgi, ti spiegheranno gli attuali requisiti legali. Tuttavia, non possono essere applicati retroattivamente. Un armadio in camera da letto, tuttavia, probabilmente sarebbe sempre stato un divieto, almeno negli ultimi 20 anni circa. Reinstallare il tubo di espansione in un tubo di scarico è decisamente impossibile. ci sono sostanze chimiche corrosive nell’acqua che esce dalla caldaia e quindi questa deve finire direttamente in uno scarico.
Risposta 3
Non sono un avvocato, ma una persona comune si aspetterebbe che il proprietario sia direttamente responsabile dei danni alla proprietà adiacente causati da guasti alle apparecchiature installate nella sua proprietà. I reclami secondari verso produttori o altri terzi sono a discrezione del proprietario e non sono pertinenti ai reclami primari nei confronti del proprietario. In altre parole, citare in giudizio il proprietario. Se il proprietario vuole citare in giudizio il produttore o l’idraulico, sono affari suoi, non tuoi. I documenti di proprietà possono estendere o modificare le aspettative legali comuni.
Gli apparecchi a combustione non devono essere installati nelle camere da letto, ad eccezione degli apparecchi a ventilazione diretta che aspirano l’aria comburente dall’esterno.
I tubi di scarico devono condurre all’esterno dell’edificio, le loro uscite non devono essere superiori a 2 piedi sopra il livello del suolo, non meno di 6 pollici sopra il livello del suolo ed essere diretti verso il basso. Non è necessario che il tubo sia attraente.
Anche se fosse consentito lo scarico in un sistema DWV, sarebbe stato necessario passare attraverso un traferro e un recettore che avrebbe impedito all’acqua di drenaggio di entrare nella caldaia.
L’autorità edile locale sarebbe incaricata per legge di garantire che gli edifici e le relative apparecchiature siano installati in conformità con le normative vigenti. Non tutti vedono e devono essere informati del lavoro svolto sulla proprietà per garantire la conformità. Anche se vorrebbero sentire parlare di lavoro non conforme, la loro capacità di rispondere a reclami specifici può essere limitata da vincoli di tempo e di budget. In altre parole, lamentati, ma non aspettarti una risposta. Non è possibile che una terza parte ispezioni la proprietà senza il consenso del proprietario. Solo le agenzie governative potrebbero avere questo diritto.
In questa particolare situazione, a meno che non sia precluso dai documenti di proprietà, il proprietario che ha subito danni dall’unità di cui sopra dovrebbe essere risarcito dall’unità sopra il proprietario. Per raggiungere questo obiettivo potrebbe essere necessaria un’azione legale. Il tubo di scarico deve essere esteso vicino al livello ed essere diretto verso il basso. Rivolgiti al dipartimento edile locale se pensi che possa essere d’aiuto. A meno che tu non conosca i dettagli della fornitura di aria comburente, potresti dover far passare l’installazione in una camera da letto.
Tutto questo è orientato agli Stati Uniti, ma qualcosa di simile ci si aspetterebbe quasi ovunque.
