Qualche anno fa abbiamo acquistato una casa di circa 50 anni fa. All’epoca sapevamo che nel pavimento c’erano alcune gobbe, in particolare sopra le travi. Tuttavia, dal momento che viviamo in casa da un po’ di tempo, abbiamo notato che in alcuni punti della casa abbiamo i pavimenti cadenti.
Si verifica sia al piano nobile che al secondo piano (sopra). Al piano principale, vediamo l’abbassamento più grande sotto la nostra zona pranzo e sotto il nostro frigorifero. Ho misurato gli abbassamenti (come meglio posso) e vanno da 1/2 pollice a forse 3/4 di pollice (oltre 10-12 piedi). Abbiamo anche notato che essenzialmente ovunque in casa quando ti avvicini all’intelaiatura esterna, puoi sentire subito che i pavimenti si abbassano. Non sarebbe evidente per il 75% delle persone, ma io lo noto.
Stiamo discutendo di fare una ristrutturazione del nostro piano principale e cercando di decidere il modo migliore per spendere i nostri soldi. Abbiamo pavimenti in legno in tutto il piano principale e mentre ci sono aree in cui dovremo sostituire alcune assi, nel complesso la rifinitura del legno duro sarà molto più economica rispetto alla rifinitura dell’intero pavimento. Il nostro seminterrato è finito così difficile da vedere i travetti senza strappare il soffitto.
La mia preoccupazione è che la struttura della casa potrebbe essere difettosa ed è qualcosa che deve essere sistemato, ma ho parlato con amici che sono “a portata di mano” e dicono che pensano che sia improbabile. Se devo sorellare ogni travetto della nostra casa, suppongo che consumerà gran parte del nostro budget di ristrutturazione. Dovrei semplicemente riparare i pavimenti inclinati ove possibile e convivere con il resto? O dovrei demolire il soffitto del seminterrato e ispezionare/riparare i travetti?
Risposta 1, autorità 100%
Seritieni che sia necessario riparare le irregolarità del pavimento, allora sì, dovresti farlo prima di qualsiasi altro lavoro. Ti dispiacerebbe dedicare tutto quel tempo, denaro e amp; fatica a rifinire i pavimenti quest’estate solo per scoprire che devi strappare tutto per arrivare ai travetti per rifarli la prossima estate…
Risposta 2, autorità 100%
Se hai intenzione di investire nella tua casa, è meglio spendere i soldi per garantire che la struttura sia solida, il problema è che hai bisogno di maggiori informazioni. I pavimenti cadenti possono essere statici, un residuo del modo in cui è stata costruita la casa, oppure le condizioni potrebbero peggiorare nel tempo e portare a problemi peggiori e molto più costosi.
Ciò di cui hai bisogno è una valutazione di ciò che sta causando l’abbassamento, che probabilmente richiede il taglio di una sezione del soffitto dal basso e l’ispezione dei travetti per marciume, debolezza e altri problemi. Suggerirei di far fare la valutazione a un paio di professionisti diversi e vedere cosa dicono. Gli amici a portata di mano sono fantastici, ma non sono i loro soldi.
