Crepe nelle fondamenta della nuova casa, quanto è grave?

inserisci qui la descrizione dell'immagineSto costruendo una nuova casa nella Carolina del Nord. Questa è una casa di fondazione a base di lastre. La lastra è stata colata a metà marzo quando le temperature erano di circa 40-50 F. Ora durante l’ispezione pre-muro ho scoperto che c’erano numerose crepe nella lastra dappertutto. In un’area specifica della lastra sono presenti poche grosse crepe. Ci sono anche crepe nel garage e nel patio anteriore. Devo preoccuparmi di queste crepe? Questo è un segno di qualche grosso problema di fondo? Aiutaci.inserisci qui la descrizione dell'immagine


Risposta 1, autorità 100%

Purtroppo mi sembra molto insolito. Penso che tu abbia bisogno di un civile
consulente di ingegneria. Costerà qualcosa, ma dire “alcuni ragazzi su Internet hanno detto che sembrava brutto” non vale nulla. E forse le conclusioni saranno buone.


Risposta 2, autorità 67%

Sì, penso che le crepe siano strutturali e rappresenteranno un problema in futuro.

La fessura è vicino a un “giunto di controllo”, che viene utilizzato per controllare l’espansione e la contrazione. I giunti di controllo sono distanziati in modo appropriato e svolgono il loro lavoro, a meno che l’appaltatore non abbia fermato l’armatura attraverso il giunto di controllo.

C’è ovviamente un carico pesante che sta scendendo sulla fondazione vicino a queste fessure (vedi la colonna costruita di 4 – 2x) e sta probabilmente contribuendo all’assestamento (movimento). Se guardi da vicino, la lastra viene colata con il sistema di fondazione esterno. La soletta non è indipendente, quindi qualsiasi movimento nella fondazione influirà sulla soletta.

Tenerei un diario e posto i segni sul pavimento ogni 4 piedi lungo le fessure. Poi numererei i segni, misurerei i segni e fotograferei i segni.

Le crepe sono piccole, perché è cemento nuovo. Man mano che la casa invecchia di circa un anno e attraversa una stagione invernale e i mobili vengono spostati, quelle crepe si allargheranno.

Avviserò per iscritto l’appaltatore che è inaccettabile e che manterrai un diario.


Risposta 3, autorità 67%

Vedo alcuni problemi nella foto di costruzione che hai aggiunto: 1) rete metallica nella soletta, 2) supporti sbagliati troppo distanti per la rete metallica, 3) rete metallica posata a terra (barriera al vapore), 4) mancanza di armatura nel plinto perimetrale, 5) bordo ispessito della lastra senza un’adeguata quantità di armatura, 6) nessuna protezione della barriera al vapore. 7) il rinforzo si estende attraverso giunti di controllo.

1) La rete metallica non è adatta per le lastre. C’è un rapporto raccomandato tra l’acciaio per armatura e la quantità di calcestruzzo. Puoi ottenerlo con l’armatura, ma non con la rete metallica. (Quella mesh è standard #4x#4/6×6 che è troppo piccola.)

2) I supporti sono troppo distanti e consentono alla rete di incurvarsi e di posarsi a terra.

3) Quando la rete è a terra, si trova nella posizione sbagliata nella soletta. Il rinforzo dovrebbe essere al centro della lastra o nella metà superiore della lastra. Quando il calcestruzzo viene versato, l’appaltatore chiederà a una persona di “agganciare” la rete e provare a tirarla in posizione. Non possono. Semplicemente deforma la rete e crea un piccolo anello. Non puoi spostare la rete attraverso il cemento.

4) Alcune armature appaiono nella fondazione adiacente all’altro edificio. Tuttavia, non c’è nessuno negli altri piè di pagina. L’appaltatore potrebbe dirti che non è stato ancora installato quando è stata scattata la foto. Non vero. L’armatura viene installata prima dell’installazione della rete. La rete ostacolerà solo l’installazione dell’armatura.

5) Quando una lastra viene ispessita sul bordo (perimetro), è necessaria un’armatura aggiuntiva. Non c’è nessuno.

6) Se in futuro dovessi avere problemi di umidità sulla tua lastra, è perché non c’è protezione tra la barriera al vapore e la rete metallica. (Di solito c’è uno strato di sabbia da 2 pollici posizionato sulla barriera al vapore per proteggerla dai fori. Quando viene posizionato il cemento, gli operai cammineranno su tutta l’area creando fori dalla rete metallica.

7) La rete metallica passa attraverso i giunti di controllo. Ciò vanifica lo scopo dei giunti di controllo (non consente una corretta espansione e contrazione.)

Per favore, facci sapere l’esito.


Risposta 4, autorità 33%

Per prima cosa dirò che ci sono 2 tipi di calcestruzzo, il tipo uno ha delle crepe e il tipo 2 si crepa in seguito.

Le tue crepe sono un po’ insolite perché le linee di fessurazione incorporate non sono lontane, mi chiedo circa la qualità del getto, questa era un’area che richiedeva un riempimento manuale? Chiedo per via dello scolorimento e di possibili segni di macinazione. Con forse una leggera preoccupazione in quest’area, probabilmente non sono preoccupato perché l’armatura o la rete d’acciaio gli impediranno di muoversi e tutte le lastre di cemento si romperanno nel tempo.


Risposta 5, autorità 33%

Un ulteriore suggerimento potrebbe essere quello di condurre un test del gas radon per comprendere i livelli nella tua specifica proprietà. I test fai-da-te non sono molto costosi e anche i test professionali da parte di tester autorizzati lo sono