Come posso determinare se una casa con pareti comuni ha una buona insonorizzazione?

Sto cercando di acquistare una nuova casa in Inghilterra. Non è probabile che sia distaccato. Mi piace una vita tranquilla e vorrei sceglierne una in cui il rumore del vicino non sia un problema.

Ho letto che durante gli anni ’80 i regolamenti edilizi erano abbastanza validi in materia, ma si sono deteriorati negli anni ’90 e potrebbero essere migliorati nel 2003

Qualcuno ha informazioni definitive sugli anni “buoni/cattivi” per la costruzione di case a questo proposito?

In alternativa, qualcuno conosce i metodi per misurare/stimare questo valore durante la visualizzazione di una casa?

Grazie!


Risposta 1, autorità 100%

Sebbene codici e regolamenti possano essere buoni, potrebbe esserci stato un cattivo costruttore o appaltatore in una particolare casa. O un proprietario di casa inesperto che effettua riparazioni / aggiornamenti. Quindi, i regolamenti possono essere una buona linea guida, ma non li tratterei come un vangelo.

La soluzione migliore è provare a sentire i vicini mentre svolgono le loro attività quotidiane, oppure andare a parlare con loro e chiedere quanto è buono l’insonorizzazione. Probabilmente farei entrambe le cose se mi piacesse davvero la casa. Entrambi richiedono che i vicini siano a casa, ovviamente, quindi potresti aver bisogno di una seconda visita quando sono a casa. Nota che se i tuoi vicini diretti non sono a casa durante la tua prima visita, altri vicini potrebbero essere in giro che potrebbero dare opinioni sulle loro case. Non direttamente comparabile (vedi primo paragrafo), ma è comunque informativo.


Risposta 2

In America utilizziamo principalmente il codice ICC (International Code Council) che può darti una buona idea di cosa aspettarti.

Il Codice richiede una classificazione STC di almeno 50 tra appartamenti, appartamenti e spazi pubblici, ecc. (Vedi ICC 1207.)

Le aperture sono spesso il punto debole di queste assemblee. Per gli attraversamenti elettrici o idraulici attraverso le pareti, devono essere sigillati. Per porte, finestre, hanno tutte le classificazioni STC.

Fai attenzione agli interruttori della luce o alle prese elettriche in queste pareti, poiché possono distruggere la valutazione del muro del suono.

Se hai tempo, puoi calcolare la classificazione STC semplicemente aggiungendo tutti i componenti in una parete comune. (Puoi Google la maggior parte delle valutazioni STC.)

Esistono due tipi di trasmissione del suono: per via aerea e strutturale. L’aereo è come la conversazione, la TV, ecc. e può essere calcolato in base alle valutazioni STC. Il suono trasmesso dalla struttura può provenire da qualcuno che cammina, porte che si chiudono, ecc. È più difficile da calcolare e controllare. Parlerei con i vicini dei suoni trasmessi dalla struttura.