Vivo in Massachusetts e ho un portico e una stanza di fango che stanno affondando. Sono stato abbastanza stupido da pensare che si fossero “sistemati” quando ho comprato la casa, ma ora posso vedere che stanno ancora affondando, il che sta causando alcuni danni all’interno della casa (crepe nel muro a secco, ecc.). Ho sentito parlare di mudjacking, ma non riesco a trovare nessuno del posto. C’era un ragazzo in cui mi sono imbattuto un paio di anni fa che è uscito e mi ha citato $ 10k solo per perforare queste cose sotto per stabilizzarlo, ma non avevo (non avevo) i soldi. A questo punto, tuttavia, penso che potrei aver bisogno di prendere un prestito per affrontare questo problema, ma non voglio semplicemente saltare al primo ragazzo che mi ha fatto un preventivo. Voglio raccogliere alcune citazioni.
Inoltre, voglio sapere quali sono le mie opzioni. Se c’è qualcuno che può fare qualcosa per alleviare il problema in modo creativo (meno $$), sarebbe preferibile.
EDIT: Il mudroom è 8 x 10, il portico è 10 x 20. Mi sono appena iscritto ad Angie’s List e sto ancora affrontando lo stesso problema: non riesco a trovare qualcuno da chiamare. Sto cercando “fondazione” e “portico”. Non riesco proprio a trovare un’azienda che menzioni qualcosa di simile.
Risposta 1, autorità 100%
I problemi di fondazione non sono MAI economici da risolvere e, purtroppo, qualcuno è costato poco quando il lavoro è stato fatto per la prima volta. Fai il lavoro bene la prima volta. Questa aggiunta è stata ispezionata anche dall’ispettore edile locale? In caso contrario, potresti avere un ricorso legale se i proprietari hanno lavorato e non sono riusciti a ottenere i permessi necessari. Dubito che funzionerebbe, ma solo un avvocato lo saprebbe.
Non è colpa tua ovviamente, tranne per l’acquisto della casa in primo luogo. Un buon ispettore domestico avrebbe dovuto farlo notare e avvisarti del costo per ripararlo in quel momento. È un altro motivo per fare un sopralluogo a casa.
Dato tutto ciò, ora sei bloccato con un problema che DEVE essere risolto. Non so nemmeno con certezza che il mudjacking possa risolverlo, solo un buon appaltatore di mudjacking lo saprà per certo. In ogni caso, ci saranno sicuramente degli scavi coinvolti, anche solo per determinare quanto si deve fare per riparare il problema.
Inizia a chiedere in giro. Ci sono società di servizi di fondazione in giro che sono specializzate in problemi come questo. Ottieni e controlla i riferimenti. Non limitarti alla stima più economica che ottieni.
Risposta 2, autorità 100%
Di quanto è grande un portico stiamo parlando? In genere vorresti che qualcuno venisse su il portico e sostituisse i pilastri delle fondamenta. 10k sembra davvero alto, ma ancora una volta, non conosco le dimensioni del portico o dei pilastri delle fondamenta.
Ti consigliamo di chiamare un appaltatore autorizzato per gestirlo. Potrebbero aver bisogno di portare fuori un ingegnere strutturale o un esperto del suolo. Difficile dire perché sta affondando… potrebbero essere fondamenta sottodimensionate, potrebbe essere terreno povero/fondazioni improprie, potrebbero essere problemi con l’acqua, ecc.
MODIFICA:
Se il primo ragazzo cita 10.000, potrebbe benissimo essere un lavoro da 10.000. Ma ottieni altre citazioni. Chiama alcuni ingegneri strutturali e/o appaltatori generali.
Nota anche che devi prima capire perché il portico stava affondando. L’ho già visto succedere prima a causa di semplicemente cattive grondaie pluviali in cui l’acqua sgorgava proprio sopra i pilastri delle fondamenta. Questo è male.
Risposta 3, autorità 50%
Devi cercare “fondazione” e “ingegneria”.
Diversi anni fa ho lavorato per un’azienda che svolgeva questo tipo di lavoro nell’area di Boston. Fondamentalmente, vorremmo sollevare le fondamenta, costruire una nuova fondazione e quindi abbassare la struttura esistente sulla nuova fondazione.
Tuttavia, non è così semplice. L’azienda è stata gestita da ingegneri che hanno studiato la struttura e le condizioni del suolo per garantire che la nuova fondazione fosse in grado di sopportare il carico.
Boston è famosa per le fondamenta che affondano poiché buona parte della città si trova sulla sabbia che è stata portata e riempito il porto. Quindi dovresti riuscire a trovare alcune aziende specializzate in questo tipo di lavoro.
