Casa di 170 anni con 2° piano cadente

Questa casa ha avuto i lavori di riparazione necessari per proteggere le fondamenta del vespaio da uno specialista autorizzato delle fondazioni. Le fondamenta del vespaio e il 1° piano di questa casa sono solide. La mia domanda riguarda i travetti del 2° piano. In tutta la casa i soffitti del primo piano si abbassano da 1 a 3 pollici dal muro al centro della stanza. Questo stesso cedimento è evidente nei pavimenti del 2° piano. La deflessione è evidente con un effetto simile a un’amaca verso il centro della stanza che provoca un rimbalzo pronunciato o un effetto simile a un trampolino quando si cammina attraverso la stanza. Attualmente la casa ha (170 anni) veri travetti 2×8 su 2 centri piedi che si estendono su stanze 19’x19′. La mia domanda è questa: l’esecuzione di una trave LVL triplicata 2×8 perpendicolare ai travetti esistenti sarà adeguata per stabilizzare e livellare nuovamente i pavimenti? I travetti esistenti sarebbero stati tagliati e appesi alla nuova trave LVL e poi integrati con un nuovo legname 2×8. La mia preoccupazione è che la trave LVL Tripled 2×8 si estende per 19 piedi, sarà abbastanza forte da mantenere il livello con il peso vivo? sarebbe consigliabile utilizzare piastre di flitch tra gli LVL per rafforzarli ulteriormente.


Risposta 1, autorità 100%

Eccellente descrizione delle condizioni esistenti e di ciò che sta accadendo sul sito.

Hai diversi problemi da affrontare: 1) a causa dell’età e della quantità di abbassamento, non sarai in grado di sollevarlo a livello, 2) tagliare l’abbassamento e gemellare un altro travetto non risolverà l’abbassamento in cima, 3) l’installazione di una trave richiederà un palo e una base a ciascuna estremità, 4) le soluzioni saranno limitate all’altezza del soffitto.

Il codice richiede un minimo di 40 libbre. per piede quadrato carico vivo (mobili e persone) più suppongo circa 15 libbre. per piede quadrato di carico morto (travetti, pavimenti, finiture del soffitto, ecc.) per un carico totale di 55 libbre. per piede quadrato.

Quando si ristrutturano edifici più vecchi, ci piace “distribuire uniformemente” i carichi piuttosto che creare carichi puntuali. Vale a dire, l’aggiunta di travetti per coprire la stanza anziché aggiungere una trave probabilmente creerà meno problemi. …ma qui ci sono due opzioni:

Opzione 1: Aggiungi travetti: 2×8 non possono estendersi per 19′, quindi userei 2×10 e li terrei bassi fino alla fine dell’abbassamento. (Va bene intaccarli alle estremità per sedersi sul piatto.) Tuttavia, 2×10’s che coprono 19′ supporteranno solo circa 60 libbre per piede quadrato, (a seconda della specie e del grado), quindi dovrai installarli 12” oc (Fai attenzione a non creare cigolii tra i nuovi travetti del pavimento e il sottopavimento esistente. Ti consiglio di inchiodare o avvitare il sottopavimento ai nuovi travetti.)

Opzione 2: Aggiungi trave: ti consiglio di non tagliare l’abbassamento inferiore dai travetti esistenti, se possibile…solo sorella un travetto per fare il livello inferiore. I travetti 2×8 esistenti possono supportare circa 80 – 100 libbre. per piede quadrato a 24” o.c. e si estende per circa 9′. Quindi, sosterrei 2×4 o 2×6 fino in fondo e raggiungerei il livello inferiore. Affinché una trave si estenda per 19 piedi e supporti il ​​pavimento, è necessario supportare circa 520 libbre. per metro lineare. Avresti bisogno di un 6×14 (a seconda della specie e del grado) o di una trave in legno lamellare. L’opzione 2 non sembra plausibile perché ridurrai l’altezza nella stanza di circa 14 pollici e creerai circa 5.000 libbre. carico puntuale a ciascuna estremità.


Risposta 2

In quasi tutte le giurisdizioni degli Stati Uniti, avresti bisogno di un permesso di costruzione per completare questo livello di lavoro. E quasi sicuramente richiederanno un disegno strutturale redatto da un ingegnere strutturale. Questo non è un territorio fai-da-te.